海南省发展控股有限公司旗下海南发展控股置业集团有限公司就海口江东新区起步区三宗地项目绿色低碳咨询前期咨询策划服务进行公开征集比选，欢迎符合报名条件的申请人报名参加本次征集活动。

一．项目背景

为顺利推进海口江东新区起步区三宗地商办项目设计工作，满足后续对项目绿色低碳的要求，计划通过对海口江东新区起步区三宗地项目绿色低碳前期咨询策划服务进行公开征集比选。

二．项目概况

海口江东新区起步区三宗地项目位于江东新区CBD内，是建设海南自由贸易试验区、自由贸易港的重点先行区域。项目总用地面积约3.3公顷，容积率2.5~3.5，建筑密度45%，限高60m，用地性质为商务用地及绿地道路混合用地。项目开发总量预计地上面积约8万㎡，地下建筑面积约4.5万㎡。（其中海口江东新区JDQB-B04-06~09地块，地上总建筑面积为24295㎡，地下建筑面积约15342㎡；海口江东新区JDQB-B04-10~13地块，地上总建筑面积为24665㎡，地下建筑面积约15160㎡；海口江东新区JDQB-A03-01~04地块，地上总建筑面积为31570㎡，地下建筑面积约14560㎡）本项目为商务办公业态，充分发挥双方的优势，利用自贸港金融改革和创新政策，聚焦金融、能源、贸易产业等要素，将该项目打造为江东新区现代服务产业聚集平台、绿色低碳建筑领域的新标杆。

三．采购范围

根据海口江东新区的地块生态低碳指标对材料、立面形态等设计内容进行考虑。根据地块控制性详细规划要求，项目绿色建筑星级不低于三星级，并要执行超低能耗/近零能耗/零碳建筑要求。因此，本次采购的咨询单位应结合设计条件和要求，在严格遵照江东新区控规和《海口江东新区生态文明及零碳新城设计导则》、《海口市海绵城市划设计导则》，要从打造绿色低碳领域的标杆与经济适用性两个方面来进行研究，提出本项目采用的核心技术，并在绿色建筑认证、LEED认证、近零能耗、低碳建筑方面结合所采用的技术、应用场景与实施范围提出策略，总结项目的技术亮点，对项目的绿建等级评定与低碳目标等方面提出建议，并结合设计方案对总体规划及建筑设计提出优化建议。主要内容包括：绿建三星建筑认证咨询服务、LEED认证咨询服务、近零能耗建筑/超低能耗/零碳建筑咨询，并对项目的建筑布局、集中供冷等提供技术咨询、总体规划及建筑设计提出优化建议等内容，具体内容详见采购文件中《海口江东新区起步区三宗地项目绿色低碳咨询服务任务书》。

四．采购控制价

本次公开征集采购控制价为人民币400000元(大写肆拾万元整)。

五．申请人资格要求

（一）申请人应是中华人民共和国境内注册的独立法人机构；

（二）申请人近3年（2019年1月1日至今）具有至少1个认证建筑面积8万平方米以上类似公建类国家绿色建筑三星级认证或LEED-CS绿色建筑正式认证金级及以上的业绩。【类似公建类是指：办公建筑（包括写字楼等）或商业建筑（如商场等）或者商业办公综合体；申请人的业绩证明应包括相应合同扫描件及认证证书，合同体现时间、地点、合作单位名称、规模等，时间以取得正式认证日期为准】；

（三）本项目不接受联合体申请。

六．采购文件的获取

（一）凡有意参加本次公开征集活动的潜在申请人，请于2022年 8 月 15 日至2022年 8 月 20 日 18 时截止（北京时间，下同），在海南省发展控股有限公司友云采采购网站https://yc.yonyoucloud.com/hnfz/cashome.html)注册（具体操作步骤可在网站首页下载《供应商操作手册》）并在线领取采购文件。

（二）网站首次注册需要提供《注册人授权委托书》（可从资格预审公告页面下载）、以手机号作为注册账号（注册手机号即为供应商登录主账号，该手机号所有人应为被授权办理供应商注册和主账号登录管理的合法代理人），需在线上传以下资料：

A.在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力（需提供营业执照三证合一复印件）；

B.法定代表人授权书（原件，应写明拟获取资格预审文件的项目名称，须由法定代表人和被授权人签字或盖章），法定代表人授权书格式可从公告附件下载；

C.申请人近3年（2019年1月1日至今）至少1个认证建筑面积8万平方米以上类似公建类国家绿色建筑三星级认证或LEED-CS绿色建筑正式认证金级及以上的业绩。【类似公建类是指：办公建筑（包括写字楼等）或商业建筑（如商场等）或者商业办公综合体；申请人的业绩证明应包括相应合同扫描件及认证证书，合同体现时间、地点、合作单位名称、规模等，时间以取得正式认证日期为准】；

D.被授权人身份证（复印件加盖公章）；

E.基本存款账户开户证明和基本存款账户信息等原件扫描件，申请人应当提前准备。网站注册审核需1个工作日，请尽早办理，以免影响领取资格预审文件。

（三）已注册的申请人可从网站采购公告栏的相应公告中进入在线领取公开征集文件，但需补充申请人近3年（2019年1月1日至今）至少1个认证建筑面积8万平方米以上类似公建类国家绿色建筑三星级认证或LEED-CS绿色建筑正式认证金级及以上的业绩。【类似公建类是指：办公建筑（包括写字楼等）或商业建筑（如商场等）或者商业办公综合体；申请人的业绩证明应包括相应合同扫描件及认证证书，合同体现时间、地点、合作单位名称、规模等，时间以取得正式认证日期为准】。

七．公开征集采购文件的领取与递交

请在友云采系统在线领取采购文件及在友云采线上递交投标文件，网址如下http://yc.yonyoucloud.com/hnfz/cashome.html，采购截止时间系统时间为准。逾期未上传的投标文件，系统将不予受理。

八. 评标办法

综合评估法（具体详见采购文件）

九. 联系方式

征集人：海南发展控股置业集团有限公司  

地址：海南省海口市美兰区国兴大道15A全球贸易之窗17层  

联系人：何先生

电话：（0898）-66534182，18308901611

附件：网站注册委托书模板

海南发展控股置业集团有限公司

2022年8月16日