为进一步完善我公司供应商的类别，加大供应商良性竞争，提高采购工作效率与质量，现征集非公开自主采购新增供应商，参与我公司相关专业非公开自主采购以及战略采购、集中采购活动。

本次征集供应商范围为非公开自主采购项目所需供方，根据《必须招标的工程项目规定》（国家发展和改革委员会令第16号）的相关要求，本次征集的非公开自主采购项目所涉及的合同额为：施工单项合同金额400万元以内；重要设备、材料单项合同200万元以内；勘察、设计、监理等服务单项合同金额100万元以内。现将有关事项公告如下：

一、征集范围及基本要求

（一）概念设计或方案设计：

团队中须具备建筑设计和城市规划专业人员及相关经验；如是境外申请人（指在中国境外，包括台港澳地区注册的法人，下同）须在其所在国家或地区合法注册，具有相应设计许可；如境外申请人在境内已注册子公司，并以子公司名义报名，该子公司视为境外申请人，不要求满足境内申请人资质条件，但需要提供其与境外母公司的关系证明。企业需提供近五年内在北上广深、新一线城市（《2022城市商业魅力排行榜》前10名为限）、省会海口市或国外著名城市公建、商业、办公、酒店、住宅或综合体类原创落地方案设计业绩。

1、针对高端商业、办公、酒店或综合体，企业需提供近五年内在北上广深、新一线城市（《2022城市商业魅力排行榜》前10名为限）、省会海口市或国外著名城市相应类型业绩不少于3个。其中要求单项目商业设计建筑面积不小于50000m²、办公设计建筑面积不小于40000m²、酒店设计建筑面积不小于40000m²、综合体设计建筑面积不小于100000m²。

2、针对住宅要求近三年内与知名地产商有5个及以上的合作业绩，单项目建筑面积不低于50000m²，业绩位于北上广深、新一线城市（《2022城市商业魅力排行榜》前10名为限）、省会海口市或国外著名城市优先考虑。（知名地产：以中房网公布的2021中国房地产开发企业综合实力TOP500前30名为限）

3、针对公建类（医教文卫）需满足近三年内业绩不少于5个且单项目建筑面积不低于30000m²，业绩位于北上广深、新一线城市（《2022城市商业魅力排行榜》前10名为限）、省会海口市或国外著名城市优先考虑。

4、近三年内为知名地产商打造1个及以上品牌手册或品牌手册的更新迭代的设计服务。（知名地产：以中房网公布的2021中国房地产开发企业综合实力TOP500前30名为限）

方案设计应具有艺术性，能够符合城市形象，满足功能需求，突显地方特色，体现国内一流设计水准。

（二）精装修设计：

团队中须具备装修设计专业人员及相关经验；如是境外申请人（指在中国境外，包括台港澳地区注册的法人，下同）须在其所在国家或地区合法注册，具有相应设计许可；如境外申请人在境内已注册子公司，并以子公司名义报名，该子公司视为境外申请人，不要求满足境内申请人资质条件，但需要提供其与境外母公司的关系证明。满足以下要求之一即可。

1、针对高端商业、办公、奢侈酒店或综合体，企业需提供近五年内在北上广深、新一线城市（《2022城市商业魅力排行榜》前10名为限）、省会海口市或国外著名城市精装修业绩不少于3个。其中要求商业、办公项目精装修设计总建筑面积不小于100000m²。

2、针对住宅要求近三年内与知名地产商有5个及以上且面积不小于1000m²售楼中心及销售样板段精装修合作业绩，业绩位于北上广深、新一线城市（《2022城市商业魅力排行榜》前10名为限）、省会海口市或国外著名城市优先考虑。（知名地产：以中房网公布的2021中国房地产开发企业综合实力TOP500前30名为限）

3、针对公建类（医教文卫）需满足近三年内精装修面积之和不低于300000m²，业绩位于北上广深、新一线城市（《2022城市商业魅力排行榜》前10名为限）、省会海口市或国外著名城市优先考虑。

4、近三年内为知名地产商打造1个及以上品牌手册或品牌手册的更新迭代的设计服务。（知名地产：以中房网公布的2021中国房地产开发企业综合实力TOP500前30名为限）

（三）景观设计：

团队中须具备景观设计专业人员及相关经验；如是境外申请人（指在中国境外，包括台港澳地区注册的法人，下同）须在其所在国家或地区合法注册，具有相应设计许可；如境外申请人在境内已注册子公司，并以子公司名义报名，该子公司视为境外申请人，不要求满足境内申请人资质条件，但需要提供其与境外母公司的关系证明。满足以下要求之一即可。

1、地产类景观

1）针对高端商业、办公、综合体，企业需提供近三年内在北上广深、新一线城市（《2022城市商业魅力排行榜》前10名为限）、省会城市或国外著名城市景观原创落地方案设计业绩不少于3个。其中要求单项目景观设计面积不小于5000㎡。

2）针对奢侈酒店、度假酒店，企业需提供近五年内在北上广深、新一线城市（《2022城市商业魅力排行榜》前10名为限）、省会城市、国家重点旅游城市或国际知名奢华酒店的景观原创落地方案设计业绩不少于3个。其中要求单项目景观设计面积不小于20000㎡。

3）针对办公园区、产业园区，企业需提供近三年内在北上广深、新一线城市（《2022城市商业魅力排行榜》前10名为限）、省会城市的景观原创落地方案设计业绩不少于3个。其中要求单项目景观设计面积不小于20000㎡。

4）针对住宅要求近三年内与知名地产商有5个及以上景观设计面积不小于10000㎡，其中展示区面积不小于1000㎡的合作业绩，业绩位于北上广深、新一线城市（《2022城市商业魅力排行榜》前10名为限）、省会城市或国外著名城市优先考虑。（知名地产：以中房网公布的2021中国房地产开发企业综合实力TOP500前30名为限）

5）针对文旅项目要求近五年内与知名地产商有3个及以上景观设计面积不小于20000㎡，其中展示区面积不小于1500㎡的合作业绩。（知名地产：以中房网公布的2021中国房地产开发企业综合实力TOP500前30名为限）

6）针对公建类（医教文卫）需满足近三年内景观设计面积之和不低于150000㎡，业绩位于北上广深、新一线城市（《2022城市商业魅力排行榜》前10名为限）、省会城市或国外著名城市优先考虑。

2、公共空间类景观

1）针对生态公园、湿地公园，企业需提供近八年内国内或国外著名城市景观原创落地方案设计业绩不少于3个。其中要求单项目景观设计面积不小于10公顷，或三年内景观设计面积之和不低于30公顷。

2）针对公园节点、城市公共广场、精品公园，企业需提供近五年内在北上广深、新一线城市（《2022城市商业魅力排行榜》前10名为限）、省会城市或国外著名城市景观原创落地方案设计业绩不少于3个。其中要求单项目景观设计面积不小于8000㎡。

3、近三年内为知名地产商打造1个及以上品牌手册或品牌手册的更新迭代的设计服务。（知名地产：以中房网公布的2021中国房地产开发企业综合实力TOP500前30名为限）

针对商业、酒店、主题公园、公园节点等公共空间景观设计中有优秀的空间氛围营造设计，以及住宅展示区成功塑造了网红打卡景点的优先考虑。

（四）机电顾问：

团队中须具备机电、建筑设计专业人员及造价专业人员；至少有一名国家注册公用设备工程师（给水排水）、一名国家注册公用设备工程师（暖通空调）和一名注册电气工程师（供配电）。如是境外申请人（指在中国境外，包括台港澳地区注册的法人，下同）须在其所在国家或地区合法注册；如境外申请人在境内已注册子公司，并以子公司名义报名，该子公司视为境外申请人，不要求满足境内申请人资质条件，但需要提供其与境外母公司的关系证明。企业需提供近五年内超高层塔楼、五星级酒店（建筑面积3万m²以上）或商业综合体（建筑面积5万m²以上）机电顾问咨询案例不少于3个，案例位于北上广深、省会城市或国外著名城市优先考虑。

（五）消防咨询顾问：

营业范围应包含消防咨询、消防安全评估等内容，并应在社会消防技术服务信息系统备案，具有各类建筑进行消防设计合法性判定及消防设计优化的专业技术能力和丰富的实践经验。团队中须具备建筑、给排水、暖通空调、电气四个专业人员，并至少有两名国家注册一级消防工程师；企业需提供近五年内消防设计优化、消防咨询等案例不少于3个。

（六）绿色建筑咨询顾问：

近三年具有至少3个认证建筑面积5万平方米以上公建类国家绿色建筑三星级认证、LEED-CS绿色建筑正式认证金级及以上、或做过零碳建筑、近零能耗建筑咨询的业绩。

（七）钢结构深化设计：

具有国家、行业规定的相关设计资质，团队中须具备结构设计专业人员、建筑管理、机械及造价专业人员；至少有一名一级注册结构工程师。企业需提供近五年内办公、商业、旅游、科教文卫、通信、交通运输建筑等公共建筑或综合体的钢结构深化设计案例不少于3个，案例位于北上广深、省会城市或国外著名城市优先考虑。

（八）联合测绘：

测绘服务机构需能出具符合政府机构主管部门要求的包括但不限于规划核实测量、绿地核实测量、消防核实测量、人防核实测量、房产测量（预测、实测）、工程测量、建设项目配套地下管线测量、土地核验与不动产记测量、现状地形图测绘等专项测绘事项。

联合测绘服务机构须具备相应资质，且必须已完成海口市“联合测绘”服务机构在管理平台上注册事项，并建立测绘服务机构信息库（各项目投标时需提供以上相关完成成果证明文件）。

开展“联合测绘”活动的测绘服务机构，从事“联合测绘”业务时，应符合条件：

1、具有测绘地理信息主管部门颁发的《测绘资质证书》，应具备乙级及以上的工程测量、界线与不动产测绘和地理信息系统工程专业资质。

2、按照《测绘资质分级标准》中的作业限额承接联合测绘业务。

3、具有健全的技术质量保证体系、测绘成果档案管理和保密管理制度与能力，以及相应的办公场所和驻场技术人员。省外测绘单位需取得海南省测绘资质备案证。

（九）水土保持方案编制、验收技术服务、监测：

服务机构应取得《生产建设项目水土保持方案编制单位水平评价证书》、《生产建设项目水土保持监测单位水平评价证书》，从事水土保持方案编制工作人员须具有中专以上学历，参加资质管理单位组织的专业技术培训，取得《水土保持方案编制人员上岗证书》。

（十）耕地耕作层土壤剥离与利用实施方案编制：

具备土地规划乙级及以上资质证书（可在海南省执业），项目负责人须具有中级及以上职称。近五年来至少独立承担过1项表土剥离方案编制工作。

（十一）社会风险稳定评估报告编制：

具有类似项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的承包能力等，并提供近三年内不少于10个类似项目业绩。

（十二）固定资产节能设计审查：

具有独立法人资格，经营范围内包含包括固定资产投资项目节能审查，且具备1名及以上节能与循环经济相关专业高级职称人员（提供证书），并在相关领域的人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

（十三）精装修工程（专业承包）：

1.资质要求：须具备建筑装饰装修专业承包资质壹级及以上资质、建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质，或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》[建市〔2020〕94号]换发新证的建筑装修装饰工程专业承包甲级及以上资质、建筑装饰工程通用专业甲级及以上资质，以及具有有效的安全生产许可证。

2.案例要求：《中国房地产企业产品力TOP前20》房企近3年有5个以上住宅、酒店、商业、城市综合体、医院、科研机构等项目案例，近三年企业荣获国内装修行业类奖项。

3.业绩要求：近三年业绩中须有公建类（医教文卫）、住宅类或商业综合体业绩，且有不少于3个装修面积10万平方米及以上的装修工程业绩，或近三年有不少于3个合同额3000万元及以上的装修工程业绩（含装配式装修业绩），并有一个在建或已完工的单项工程装修面积不少于5万平方米。

（十四）景观工程（含红线内市政工程，专业承包）：

1.资质要求：须具备市政公用工程壹级及以上资质且拥有风景园林工程设计专项乙级及以上资质，或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》[建市〔2020〕94号]换发新证的市政公用工程施工总承包甲级及以上资质，且有风景园林工程通用专业甲级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

2.案例要求:《中国房地产企业产品力TOP前20》房企近3年有5个以上合作项目，近三年企业荣获国内园林类奖项。

3.业绩要求：近三年业绩中须有公建类（医教文卫）、住宅或商业综合体业绩，且有不少于3个景观面积5万平米及以上的景观工程业绩，或近三年有不少于3个合同额2000万元及以上的景观工程业绩，且有一个在建或已完工的单项工程景观面积不少于3万平方米。

（十五）变形观测（基坑监测、主体沉降观测）：

  1.资质要求：基坑变形监测单位及主体沉降观测单位需具备“勘察专业类工程测量甲级且勘察专业类岩土工程物探测试检测监测甲级”或“勘察专业类工程测量甲级且勘察专业类岩土工程甲级”或“工程勘察综合类甲级”资质； 根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94号]）的规定已换发新证取得相应资质。

 2.业绩要求：近三年内，岩土工程检测监测甲级项目5项以上或乙级8项以上，工程测量甲级项目或者勘探测试甲级项目5项以上或乙级8项以上， 且含有公建类（医教文卫）、住宅类或商业综合体10万㎡以上的业绩不少于5个。

（十六）电梯：

包含乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、观光电梯。

1.资质要求：须具备中华人民共和国特种设备制造许可证（电梯类特种设备制造许可）的生产厂家，且具有有效的ISO9001，OHSAS18001，ISO14001体系认证证书。

2.其他要求：近三年具有海南省内公建类（医教文卫）、住宅类、商业综合体的电梯供货、安装项目业绩，且单项合同金额500万元及以上的项目不少于3个。

（十七）卫浴洁具：

供应产品须是国内一线品牌或国际知名品牌；国内品牌，须是生产厂家，提供生产许可证；进口品牌，须是一级代理商，提供代理证明文件，满足以下要求：

1.生产企业具有ISO9001、质量管理体系认证证书、ISO14024、中国环境标志产品认证证书、ISO14025环境国际标准III证书、ISO14001环境管理体系认证证书“国家节水型产品证书”，经过监质局采用的国际验收标准。

2.产品荣获“中国名牌产品证书”环保陶瓷证书、卫生陶瓷质量监督检验中心放射性核素限量检测放射性检测合格证书。

3.案例要求：《中国房地产企业产品力TOP前20》房企近3年有5个以上合作项目，近三年企业荣获国内奖项。

（十八）招标代理：

具有独立法人资格，营业执照经营范围包含招标代理等内容，并在人员、设备方面具有相应的能力。可以做政府采购和工程招标，在海南省相关部门完成备案。

二、供应商申报条件

（一）凡愿意参加我公司此次征集范围内采购活动的供应商。

（二）具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具有独立签订合同和履行合同的能力；

（三）具有良好的商业信誉、社会信誉和健全的财务会计制度，具有固定的工作场所、健全的组织机构和完善的内部管理和控制制度；

（四）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（五）具有国家规定的相应类别的营业执照、资质等级证书及其他资格证明文件；

（六）没有因违法行为或不良行为被限制参加采购活动；

（七）具有类似项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的承包能力等；

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

（九）具有备案的诚信档案手册（如有）。

三、供应商报名提交材料

（一）法定代表人签字并加盖单位公章的《供应商入库申请表》； 

（二）营业执照；

（三）供应商诚信承诺书；

（四）近六个月的完税凭证和缴纳社会保障资金的凭证（如依法免税或依法不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明文件）；

（五）经会计师事务所出具的2019-2021年度财务报表审计报告（未满年度要求新成立的企业，以企业成立时间至递交文件截止时间为准）； 

（六）企业简介（包括但不限于：经营范围、规模、组织结构、员工人数等相关情况）、经营的主要服务、经营主要业绩； 

（七）银行开户许可证；

（八）具有开展业务所需的经营场所相关证明材料（固定办公场所、设施、设备的照片、平面图，自有房屋产权证或租赁合同及出租方的房屋产权证明）；

（九）法定代表人有效身份证件；

（十）经法定代表人签字、单位盖章的授权委托书；法人授权委托人的身份证，申请入库的供应商为其缴纳的最近12个月社会保险清单（加盖社保中心公章，可使用互联网版本）；

（十一）资质等级证书、行业许可证、企业认证证书和其他与企业经营活动相关的证明材料；

（十二）近三年业绩，包括合同、发票等；

（十三）信誉要求；

（十四）供应商认为有必要提供的能够证明其资信、服务状况的其他资料。

（十五）其他各分类征集范围及基本要求中所需提供的材料。

以上格式详见附件，上述所有材料按顺序整理成PDF格式文件，电子版文件逐页加盖电子公章（或纸质盖章后的扫描件），另同时准备可编辑的WORD格式文件一份。

证件材料必须在有效期内，须年检的材料必须已通过年检。

四、申请时间、入库程序及管理

（一）申请时间：请各供应商于2022年10月31日9时00分之前将PDF及WORD格式的申请文件同时通过电子邮件的方式发送至zbcgb@hkzyjt.com（联系人：陈工，联系电话：0898-65687609、0898-65685620）。

逾期发送或资料不符合要求的申请文件，将予以拒收。

（二）海南发展控股置业集团有限公司对供应商所提交的申请文件逐一审核，择优选择并考察通过后列入入库候选供应商。

（三）供应商提交的申请资料必须实事求是，准确真实，如有弄虚作假行为，一经查实将取消入库资格，并上报建设主管部门。

（四）已入库的供应商，相同专业或属于同一出资人的无须再次申请。

（五）申请入库的供应商须以同一邮箱进行文件递交，如同一公司使用多个邮箱递交申请文件，我司有权不予受理；同一公司同类别申请文件将以日期最新一版文件为准。

附件1：海南发展控股置业集团有限公司合作供应商申请文件

附件2：非公开自主采购征集供应商信息表